Construit sur un terrain commercial de 1 170 m² , l’immeuble comprend 18 commerces entièrement loués , dont des restaurants, des bars à sodas, des cafés, des plats à emporter, des services de bien-être, une salle de sport, un cabinet de massage, un salon de coiffure, et bien plus encore. Son espace de restauration couvert et animé constitue un atout majeur et assure la vitalité de la place tout au long de l’année.

Conçu avec goût et agrémenté de touches tropicales, il s’agit de l’un des pôles commerciaux les plus réputés de Samara , avec une activité soutenue toute l’année et une forte demande locative.

Qu’est-ce qui est à vendre ?

Il s’agit d’une vente d’entreprise uniquement (et non de la propriété).
L’acheteur acquiert les actions de la société qui détient un bail à long terme sécurisé, notarié et enregistré, d’une durée restante de 25 ans , ainsi que les droits exclusifs de sous-louer les 18 unités.

L’entreprise génère des revenus locatifs solides et prévisibles grâce à ses 18 locataires, chaque contrat prévoyant une augmentation annuelle de loyer de 5 % . Avec un taux d’occupation de 100 % , un excellent ratio de capitalisation et une situation financière éprouvée, il s’agit d’un investissement clé en main rare sur le marché côtier en plein essor du Costa Rica .

Gestion et responsabilités

L’opération est facile à gérer et ne nécessite pas de supervision quotidienne.

• Le propriétaire de l’entreprise prend en charge le loyer principal , les taxes foncières , l’eau , internet , l’électricité et l’entretien des parties communes .
• Chaque locataire est responsable de l’entretien de son propre logement et de sa propre consommation d’électricité .

Cette structure rationalisée garantit des frais généraux minimaux et un fonctionnement sans accroc.

Points clés pour les investisseurs

• Emplacement de choix en plein centre-ville de Samara , à deux pas de la plage
• Forte visibilité grâce à ses deux façades sur rue
• Place commerciale de 1 170 m² avec 18 locaux commerciaux entièrement loués.
• Aire de restauration couverte populaire avec de multiples options de restauration
• Diversité des locataires : restaurants, centres de fitness, centres de bien-être, services de beauté, etc.
• Bail à long terme de 25 ans , garanti et enregistré
• Une augmentation annuelle du loyer de 5 % est prévue dans chaque contrat.
• Taux d’occupation de 100 % et taux de capitalisation élevé
• Retour sur investissement immédiat grâce à des revenus locatifs mensuels stables.
• Gestion clé en main nécessitant peu d’entretien
• Opportunité d’investissement idéale au Costa Rica pour les acheteurs étrangers

Une occasion rare d’acquérir une entreprise commerciale rentable et bien établie dans l’une des stations balnéaires les plus prisées du Costa Rica. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations.