{"id":8832,"date":"2023-06-03T16:18:24","date_gmt":"2023-06-03T22:18:24","guid":{"rendered":"https:\/\/pacifichomescostarica.com\/acheter-une-propriete-au-costa-rica\/"},"modified":"2026-04-08T09:22:26","modified_gmt":"2026-04-08T15:22:26","slug":"acheter-une-propriete-au-costa-rica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pacifichomescostarica.com\/fr\/acheter-une-propriete-au-costa-rica\/","title":{"rendered":"Acheter une Propri\u00e9t\u00e9 au Costa Rica"},"content":{"rendered":"\t\t
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Guide g\u00e9n\u00e9ral sur l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 au Costa Rica<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\tPropri\u00e9t\u00e9s dans R\u00e9gion de Samara - Recherche et Assistance\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Vous cherchez \u00e0 investir ou \u00e0 vous installer dans la r\u00e9gion de Playa Samara ? Choisissez le succ\u00e8s – choisissez la bonne agence immobili\u00e8re !<\/p>

Travailler avec Pacific Homes Costa Rica, c’est travailler avec une \u00e9quipe locale, comp\u00e9tente et exp\u00e9riment\u00e9e qui vous assistera du d\u00e9but \u00e0 la fin et au-del\u00e0 de votre voyage immobilier au Costa Rica.<\/p>

Nos connaissances vont au-del\u00e0 des lois immobili\u00e8res. Pour chaque bien que nous vous pr\u00e9senterons, nous pourrons vous donner notre avis sur l’emplacement, la qualit\u00e9 de la construction, les possibilit\u00e9s de location et de construction.<\/p>

Que vous commenciez \u00e0 chercher ou que vous soyez pr\u00eat \u00e0 aller de l’avant avec votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9, nous nous effor\u00e7ons de faire en sorte que chaque client se sente le bienvenu et fasse partie de l’\u00e9quipe. Nous croyons aux relations \u00e0 long terme et comprenons que chaque client progresse \u00e0 son propre rythme. Bien que certains ne soient pas pr\u00eats \u00e0 investir, nous sommes convaincus que tous nos clients ont besoin de comprendre le march\u00e9 local, d’obtenir des informations locales et sp\u00e9cifiques et de visiter des propri\u00e9t\u00e9s afin d’acqu\u00e9rir des connaissances et de se familiariser avec le march\u00e9 de l’immobilier de Samara Costa Rica.<\/p>

Agir en tant qu’agent d’achat et repr\u00e9senter vos int\u00e9r\u00eats au Costa Rica sont des responsabilit\u00e9s que nous prenons au s\u00e9rieux. Nous nous assurerons \u00e9galement de vous pr\u00e9senter toutes les propri\u00e9t\u00e9s disponibles sur le march\u00e9 dans votre gamme de prix et qui r\u00e9pondent \u00e0 vos besoins, tout en utilisant notre expertise du march\u00e9 local et les bonnes relations que nous avons avec tous nos coll\u00e8gues de l’immobilier et au sein de la communaut\u00e9.<\/p>

Que nous organisions des visites en direct ici \u00e0 Samara ou virtuellement depuis le confort de votre pays d’origine, nous sommes heureux de communiquer avec vous par WhatsApp et d’organiser des visites virtuelles en direct sur place.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tProcessus d'achat au Costa Rica\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le saviez-vous? Toute personne \u00e9trang\u00e8re peut acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Costa Rica uniquement avec un visa de tourisme ou un passeport. En fait, il n’est pas n\u00e9cessaire d’\u00eatre r\u00e9sident du Costa Rica pour \u00eatre propri\u00e9taire d’un bien immobilier au Costa Rica.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Toutes les propri\u00e9t\u00e9s que nous vous pr\u00e9senterons ont un titre de propri\u00e9t\u00e9 l\u00e9galement enregistr\u00e9 dans le Registre national des propri\u00e9t\u00e9s du Costa Rica. Une personne \u00e9trang\u00e8re investissant au Costa Rica poss\u00e8de 100% du titre de propri\u00e9t\u00e9. C’est l’un des grands avantages d’investir au Costa Rica, avec une d\u00e9mocratie solide et une \u00e9conomie stable.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Le processus d’achat au Costa Rica peut \u00eatre simple et transparent si vous travaillez avec des agents immobiliers professionnels et des avocats exp\u00e9riment\u00e9s. Chez Pacific Homes Costa Rica, nous disposons des connaissances et de l’exp\u00e9rience n\u00e9cessaires pour vous assister tout au long de ce processus et vous aider \u00e0 rendre votre transaction aussi fluide que possible. Le plus important pour nous ici \u00e0 Pacific Homes Costa Rica est la transparence, nous nous assurerons que vous obtenez des informations claires et pr\u00e9cises avant de prendre une d\u00e9cision finale concernant votre investissement.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Nous pouvons vous recommander un avocat de confiance qui vous aidera \u00e0 vous prot\u00e9ger et \u00e0 d\u00e9fendre vos int\u00e9r\u00eats.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Nous avons l’exp\u00e9rience de travailler avec des clients acheteurs qui sont rentr\u00e9s chez eux avant de conclure l’achat de leur future propri\u00e9t\u00e9, nous avons l’exp\u00e9rience de mener des transactions avec des clients acheteurs vivant \u00e0 l’\u00e9tranger. Notre succ\u00e8s continu est bas\u00e9 sur une communication efficace et sur le respect des d\u00e9lais que nous avons planifi\u00e9s ensemble.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Quelles sont les diff\u00e9rentes \u00e9tapes du processus d'achat ?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00c9tape 1 : Signature d’une lettre d’intention d\u2019achat<\/b><\/p>

Une fois que nous avons trouv\u00e9 ensemble le bon bien, la premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 vous aider \u00e0 r\u00e9diger une lettre d’intention d’achat, qui indiquera au vendeur le prix d’achat ainsi que les principales conditions du futur contrat de vente, telles que le pourcentage de l’acompte, la dur\u00e9e de l’audit pr\u00e9alable, la date de cl\u00f4ture et les \u00e9ventualit\u00e9s de la vente.<\/p>

Cette lettre nous servira de base de travail pour n\u00e9gocier avec le vendeur. Nous m\u00e8nerons la n\u00e9gociation en votre nom et veillerons \u00e0 ce que vous obteniez le meilleur prix et les meilleures conditions de vente pour le bien que vous souhaitez acheter.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00c9tape 2 : Compte s\u00e9questre et Acompte<\/b><\/p>

L’acheteur est tenu de verser un acompte de 10 % du prix d\u2019achat conform\u00e9ment aux termes de l’accord et dans les 10 \u00e0 15 jours suivant la signature de l’accord. Les 10 % d’acompte sont d\u00e9pos\u00e9s sur un compte s\u00e9questre d\u00e9tenu par une soci\u00e9t\u00e9 financi\u00e8re agr\u00e9\u00e9e, connue pour sa sp\u00e9cialisation dans les transactions internationales, jusqu’\u00e0 la date de cl\u00f4ture.<\/p>

La soci\u00e9t\u00e9 de s\u00e9questre est une tierce partie impartiale et non affili\u00e9e qui re\u00e7oit et conserve le d\u00e9p\u00f4t de 10 %. Aucune somme n’est vers\u00e9e directement sur le compte du vendeur, de l’avocat ou de l’agence immobili\u00e8re avant la date de cl\u00f4ture.<\/p>

G\u00e9n\u00e9ralement, c’est votre avocat qui vous recommandera une soci\u00e9t\u00e9 de s\u00e9questre et l’ouverture de votre compte s\u00e9questre sera la premi\u00e8re \u00e9tape pour que vous puissiez envoyer l\u2019acompte dans les d\u00e9lais impartis.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00c9tape 3 : Signature du compromis d’achat et de vente.<\/b><\/p>

Une fois la lettre d’intention accept\u00e9e par les deux parties, le vendeur et l’acheteur, l’\u00e9tape suivante consiste \u00e0 signer le compromis d’achat et de vente qui d\u00e9taille les conditions de l’offre et constitue le contrat l\u00e9gal qui vous lie au vendeur.<\/p>

L’avocat de l’acheteur est charg\u00e9 de r\u00e9diger ce compromis, il est \u00e9galement en charge de la diligence raisonnable du bien et de la signature de la vente, agissant ici en tant que notaire public. Nous serons heureux de vous recommander un avocat de confiance qui vous repr\u00e9sentera efficacement tout au long de ce processus. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00c9tape 4 : Contr\u00f4le pr\u00e9alable du bien immobilier<\/b><\/p>

Le compromis comprend une p\u00e9riode de diligence raisonnable (g\u00e9n\u00e9ralement 30\/40 jours) \u00e0 compter de la date de signature du compromis. Cette p\u00e9riode permet \u00e0 l’avocat de l’ACHETEUR d’examiner le titre de propri\u00e9t\u00e9 pour s’assurer qu’il n’y a pas de privil\u00e8ges ou de charges sur la propri\u00e9t\u00e9, et de confirmer que le titre est propre et clair, ainsi que d’organiser une inspection physique du bien (dans le cas de maisons) et du terrain (confirmation des limtes) si l’ACHETEUR en a besoin, ce qui est g\u00e9n\u00e9ralement recommand\u00e9.<\/p>

Cette p\u00e9riode donne \u00e9galement \u00e0 l’acheteur suffisamment de temps pour se r\u00e9tracter du contrat d’achat et r\u00e9cup\u00e9rer son acompte, si des probl\u00e8mes affectant mat\u00e9riellement le bien immobilier surviennent au cours de cette p\u00e9riode. ***\u00c0 la fin de la p\u00e9riode de v\u00e9rification pr\u00e9alable, l\u2019acompte de l’acheteur n’est plus remboursable***.<\/p>

Chez Pacific Homes Costa Rica, nous sommes extr\u00eamement proactifs pendant la p\u00e9riode de diligence raisonnable, nous aidons les avocats \u00e0 obtenir la documentation n\u00e9cessaire en temps voulu, et nous organisons et programmons les inspections.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00c9tape 5 : Cl\u00f4ture juridique et signature de l’acte de vente<\/b><\/p>

Si, au cours de la p\u00e9riode de diligence raisonnable, aucune question n\u00e9gative n’est soulev\u00e9e, la signature de la vente peut avoir lieu, g\u00e9n\u00e9ralement entre 2 et 3 semaines apr\u00e8s la fin de la p\u00e9riode de diligence ou plus tard, parfois des semaines ou des mois plus tard, selon l’accord conclu entre l’ACHETEUR et le VENDEUR. L’ACHETEUR est tenu, conform\u00e9ment \u00e0 l’accord, de transf\u00e9rer le solde de la vente, soit 90 % du prix d’achat sur le compte s\u00e9questre au moins quelques jours avant la date de signature.<\/p>

Le jour de la signature, l’ACHETEUR et le VENDEUR signent l\u2019acte de transfert de propri\u00e9t\u00e9 et la soci\u00e9t\u00e9 s\u00e9questre verse le prix total de la vente au VENDEUR.<\/p>

Cet acte transf\u00e8re l\u00e9galement le titre de propri\u00e9t\u00e9 au nouveau propri\u00e9taire et sera enregistr\u00e9 par l’avocat de l’acheteur dans le Registre national des propri\u00e9t\u00e9s du Costa Rica, g\u00e9n\u00e9ralement dans les deux semaines qui suivent la signature et la notarisation des documents lors de la cl\u00f4ture.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tCo\u00fbts d'achat au Costa Rica\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Au Costa Rica, l’acheteur paie 100 % des frais d’achat dus pour la propri\u00e9t\u00e9, soit environ 4,2 %* \u00e0 ajouter au prix d’achat final. Le vendeur paie la commission immobili\u00e8re (6 % + 13 % d’IVA) et l’imp\u00f4t sur les plus-values, le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>

Les frais de 4,2 %* comprennent le transfert des taxes fonci\u00e8res, les timbres et les frais d’avocat.<\/p>

Il y a des frais suppl\u00e9mentaires pour l’inspection du bien (maison) facultative mais recommand\u00e9e (g\u00e9n\u00e9ralement 0,1%* du prix du bien) et l’inspection de terrain.<\/p>

Une personne peut acheter une propri\u00e9t\u00e9 sous son nom, mais les avocats recommandent de cr\u00e9er une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e pour prot\u00e9ger l’ACHETEUR de toute responsabilit\u00e9 au Costa Rica. Le co\u00fbt de la cr\u00e9ation d’une soci\u00e9t\u00e9 est d’environ 850 $* et est pris en charge par l’avocat de l’acheteur. Pour la construction de nouvelles maisons, l’existence d’une soci\u00e9t\u00e9 est n\u00e9cessaire pour d\u00e9marrer et ouvrir de nouveaux services d’\u00e9lectricit\u00e9 au Costa Rica. Cette soci\u00e9t\u00e9 est cr\u00e9\u00e9e apr\u00e8s la signature du compromis et avant la signature, et elle d\u00e9tiendra le titre de propri\u00e9t\u00e9. C’est ce que nous appelons une “soci\u00e9t\u00e9 inactive”, car aucune activit\u00e9 commerciale n’est enregistr\u00e9e dans cette soci\u00e9t\u00e9.<\/p>

Par ailleurs, il est bon de savoir que si vous achetez sous la forme d’une soci\u00e9t\u00e9, toutes les transactions peuvent \u00eatre effectu\u00e9es depuis l’\u00e9tranger par le biais d’une procuration, qu’il s’agisse de l’avocat de l’acheteur, de l’agent immobilier de l’acheteur ou d’un ami membre de la famille signant au nom de l’acheteur lors de la signature, de sorte que vous n’avez pas besoin d’\u00eatre physiquement pr\u00e9sent au Costa Rica.<\/p>

**Co\u00fbt estim\u00e9 par les avocats avec lesquels nous avons travaill\u00e9 dans le pass\u00e9.<\/i><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Compte S\u00e9questre<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le Costa Rica s’est engag\u00e9 \u00e0 lutter contre le blanchiment d’argent. Tout \u00e9tranger qui transf\u00e8re de l’argent au Costa Rica pour l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 doit justifier l’origine des fonds qui seront utilis\u00e9s pour cette transaction. C’est pourquoi il est fait appel \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 s\u00e9questre l\u00e9galement constitu\u00e9e au Costa Rica et supervis\u00e9e par une institution financi\u00e8re appel\u00e9e SUGEF. La soci\u00e9t\u00e9 s\u00e9questre est charg\u00e9e de collecter et de justifier l’origine des fonds avant que le d\u00e9p\u00f4t ne soit effectu\u00e9. En g\u00e9n\u00e9ral, les relev\u00e9s bancaires de trois mois du compte d’o\u00f9 proviennent les fonds sont exig\u00e9s, ainsi que des copies d\u2019actes de vente de propri\u00e9t\u00e9s, des actions ou des obligations si c’est de l\u00e0 que proviennent les fonds qui seront utilis\u00e9s pour l’achat de la propri\u00e9t\u00e9 en question.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Le co\u00fbt des frais de d\u00e9p\u00f4t en s\u00e9questre est de 0,35 % des fonds plac\u00e9s dans le d\u00e9p\u00f4t fiduciaire.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tImp\u00f4ts annuels dus sur vos biens et sur votre soci\u00e9t\u00e9\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  1. Imp\u00f4t foncier : l’imp\u00f4t foncier annuel au Costa Rica s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 0,25 % de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9. Ainsi, si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 de 200 000 $, vous paierez 0,25 % de 200 000 $ = 500 $ par an.<\/li>
  2. Une taxe suppl\u00e9mentaire de 0,25 % peut s’appliquer sur le prix d’achat des propri\u00e9t\u00e9s les plus co\u00fbteuses (propri\u00e9t\u00e9s pour des constructions sup\u00e9rieures \u00e0 214 000 USD, taxe applicable sur la valeur de la construction et du terrain).<\/li>
  3. Taxe annuelle sur la soci\u00e9t\u00e9 : 116$ pay\u00e9s annuellement ainsi qu’une taxe d’\u00e9ducation de 30$4.<\/li>
  4. D\u00e9claration annuelle des actionnaires et des actifs de la soci\u00e9t\u00e9. Ces d\u00e9clarations sont effectu\u00e9es par votre avocat.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\tA propos des services de location et de gestion immobili\u00e8re \u00e0 Samara\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Pourquoi investir \u00e0 Samara ?<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Plus que jamais, le Costa Rica est reconnu comme l’un des meilleurs endroits au monde pour investir et vivre, que ce soit une partie de l’ann\u00e9e en vacances ou toute l’ann\u00e9e ! Il s’agit d’un pays s\u00fbr et stable, dont les habitants sont d’une grande gentillesse et dont la biodiversit\u00e9 est \u00e9tonnante. Samara est devenue de plus en plus attrayante ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Avant les probl\u00e8mes li\u00e9s au Covid-19, la saison touristique \u00e9tait excellente, les locations de logements et les r\u00e9servations d’h\u00f4tels \u00e9taient remarquablement \u00e9lev\u00e9es par rapport \u00e0 d’autres pays. Aujourd’hui, le tourisme est revenu en force et, ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e, des records sont battus en ce qui concerne le nombre de personnes entrant dans le pays par l’a\u00e9roport international le plus proche, celui de Liberia, au Costa Rica. De plus, il y a souvent plus de personnes \u00e0 la recherche de maisons \u00e0 louer et de s\u00e9jours \u00e0 court et \u00e0 long terme qu’il n’y a d\u2019offre \u00e0 Samara, en particulier pendant la haute saison et les vacances.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Si vous louez votre propri\u00e9t\u00e9 tout au long de l’ann\u00e9e, vous pouvez vous attendre \u00e0 un rendement annuel de 7 \u00e0 8 %, et si vous louez \u00e0 la nuit\u00e9e une partie de l’ann\u00e9e et au mois les autres parties de l’ann\u00e9e, nos clients rapportent jusqu’\u00e0 9 \u00e0 10 % de rendement annuel sur leur investissement immobilier au Costa Rica. Cependant, la plupart des clients cherchent \u00e0 acheter une maison pour en profiter certains mois et la louer les autres mois. Dans ce cas, les rendements annuels peuvent bien s\u00fbr \u00eatre inf\u00e9rieurs, mais devraient \u00eatre plus que suffisants pour payer les imp\u00f4ts, couvrir les co\u00fbts d’entretien de votre maison tout en obtenant des rendements nets pour \u00e9pargner, r\u00e9investir dans la propri\u00e9t\u00e9 ou d\u00e9penser pour votre famille pendant que vous profitez de votre maison – ou les trois… Si vous d\u00e9cidez de louer votre propri\u00e9t\u00e9 lorsque vous ne l’utilisez pas personnellement, un gestionnaire de propri\u00e9t\u00e9 peut \u00e0 la fois prendre soin de la propri\u00e9t\u00e9 et g\u00e9rer vos locations, que vous choisissiez des contrats de location \u00e0 court ou \u00e0 long terme.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Si vous cherchez \u00e0 louer votre maison \u00e0 court terme, la haute saison touristique commence en d\u00e9cembre et se termine en avril, mais il y a encore des gens qui cherchent des locations pendant la basse saison (de mai \u00e0 d\u00e9cembre), et surtout en juillet et ao\u00fbt, qui deviennent connus localement comme une deuxi\u00e8me p\u00e9riode de haute saison. Il y a aussi de plus en plus de familles qui cherchent des locations mensuelles pour rester 4 \u00e0 6 mois \u00e0 Samara tout au long de l’ann\u00e9e, en excluant normalement les p\u00e9riodes de fortes pluies de septembre et d’octobre.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Que fait le gestionnaire immobilier pour vous ?<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Le gestionnaire immobilier est vos yeux et vos oreilles au Costa Rica lorsque vous n’y \u00eates pas. Il s’occupe de votre propri\u00e9t\u00e9 et peut g\u00e9rer vos locations si vous le souhaitez. Il vous remet un rapport mensuel de vos charges et de l’activit\u00e9 locative et reste en contact permanent avec vous pour discuter des r\u00e9parations ou de l’entretien dont votre maison pourrait avoir besoin.<\/p>

    En g\u00e9n\u00e9ral, le gestionnaire propose un forfait et sa tarification peut s’adapter aux besoins et aux demandes du propri\u00e9taire. L’administrateur de biens per\u00e7oit une r\u00e9mun\u00e9ration mensuelle pour son service (environ 150\/200$ par logement). Cette r\u00e9mun\u00e9ration comprend le service de paiement de vos factures et taxes, la surveillance de votre logement ainsi que les personnes charg\u00e9es du nettoyage de votre logement.<\/p>

    Les frais d’entretien de votre logement sont factur\u00e9s en sus :<\/p>